Combien coûte la rénovation d’une maison ?

Qu’il s’agisse d’une maison nouvellement acquise ou de votre habitat actuel, le projet de rénovation de maison suppose un investissement pluriannuel. Il n’est pas toujours facile à réaliser surtout lorsqu’on ne parvient pas à définir un budget prévisionnel. Ce dernier est notamment influencé par de nombreux paramètres qui peuvent s’avérer complexes à anticiper. Afin de mener à bien votre projet et éviter les désagréments de dernière minute, notre blog maison vous dit combien peut coûter la réfection de votre habitat.

Quel est l’intérêt de la rénovation d’une maison ?

Plusieurs raisons justifient la décision d’entamer un projet de rénovation. En effet, il peut s’agir du besoin de rendre plus tendance la maison en l’adaptant à l’évolution architecturale. L’objectif étant de rendre plus confortable et plus beau l’espace. Il peut aussi s’agir, de la nécessité de se conformer à une modification dans le cercle familial ou, de mieux assurer l’autonomie des occupants.  

Prix de la rénovation d'une maison

Mieux, en considérant la hausse du prix des énergies et la réglementation thermique, le volet énergétique constitue aujourd’hui une raison capitale de rénovation. En France, il est de plus en plus conseillé de réaménager les habitats datant de plus d’une décennie et tous ceux construits précédemment à l’adoption des récentes décisions de réglementation thermique. Pour l’avenir, ce type de rénovation constitue un investissement facilement rentable, et une garantie de mieux-être économique important pour les propriétaires et leurs maisons.

En outre, la réfection d’une maison peut être  motivée par le besoin de s’adapter aux standards et normes de sécurité. A cet effet, plusieurs personnes installent des gadgets de sécurité domiciliaire. Vous l’auriez compris, rénover une maison tient compte de plusieurs détails. C’est un projet à ne pas prendre à la légère. Avant d’arrêter un budget, il est important d’avoir une idée du prix.

Rénovation d’une maison : quels sont les prix indiqués ?

Lorsque vous entamer un projet de rénovation, les professionnels du domaine sont mieux placés pour estimer les prix. Cette estimation est fonction de certaines variables et du type de rénovation voulue.

Quelles sont les variables qui influent sur le prix des rénovations ?

Les prix d’un aménagement ou d’une réfection de maison se basent sur plusieurs variables. Elles influencent sur les devis réalisés par les professionnels du domaine. Pour mieux estimer le montant de vos travaux de réfection d’habitat, le premier élément à prendre en compte, et le mieux indiqué, reste le niveau ou le type de rénovation que vous souhaitez.

En effet, rénover les peintures, effectuer quelques touches de plâtrerie en vue de rendre plus belle votre pièce ne nécessitera pas le même budget que les gros travaux réalisés sur les pièces sensibles telles que la cuisine ou la salle de bains. Par ailleurs, la modification de la structure de votre bâtiment doublé d’éventuels travaux d’économies d’énergie auront un impact plus significatif sur votre poche.

Le deuxième élément à considérer se rapporte à un ensemble de détails. Il s’agit entre autres des matières à utiliser dans le projet, l’ancienneté de votre maison, ainsi que son niveau énergétique. Il faut aussi prévoir d’éventuels coûts additionnels de rénovation qui se rapportent aux travaux de décontamination.

Quels sont les types de rénovation ?

Les professionnels répartissent en trois catégories les types de réfection. Il s’agit de la réfection simple ou basique, la réfection intermédiaire et la réfection complète.

La première consiste à :

  • remettre en nouvel état la peinture de l’habitat ;
  • changer le revêtement du sol et du mur de la maison ;
  • remplacer un appareil sanitaire sous la douche ;
  • poser les carreaux, etc.

En moyenne, le prix d’une rénovation simple de maison estimé en m² est compris entre 100€ et 350€.

La deuxième catégorie prend en compte les pièces telles que la bibliothèque, le parking, la cuisine et les douches. Ici, les travaux requièrent plus de compétences car ils sont plus techniques et exigeants. Bien évidemment, le plus est revu à la hausse. En considérant le m2, il est compris entre 600€ et 1000€. Au sein de la même catégorie, il faut noter que la rénovation des salles de bains et de la cuisine est comprise entre 400€ et 1 000€ par m².

La dernière catégorie, la rénovation complète est plus globale et coûteuse. Elle prend en compte différentes installations de la maison. Les spécialistes du domaine peuvent être amenés à travailler sur l’installation électrique, la plomberie, la canalisation, etc. Le prix en m2 d’un aménagement  de maison complète est compris entre 1 000€ et 1 800€.

Les informations ici évoquées sont déterminantes pour prévoir votre budget de rénovation. Le meilleur élément à considérer avant d’entamer la phase pratique de votre projet reste le type de réfection voulue.