Vous souhaitez rénover votre maison pour qu’elle puisse obtenir le label Bâtiment Basse Consommation ? Découvrez sur blog maison toutes les étapes à suivre pour réussir votre projet.
Vous rêvez d’une maison qui consomme peu d’énergie et émet moins de gaz à effet de serre ? C’est le principe du Bâtiment Basse Consommation ou maison BBC. Ce label est attribué aux logements rénovés qui consomment 80 kWhEP/m² par habitant et par an (le seuil est de 50 kWhEP/m² pour les logements neufs).
Le label BBC est garanti par le constructeur. Le constructeur est généralement accompagné d’un bureau d’études spécialisé. Pour atteindre les niveaux requis, il est nécessaire de garantir la qualité des matériaux et des équipements de construction. L’atteinte de l’objectif de consommation doit être validée par une étude thermique.
De nombreux facteurs sont pris en compte :
- L’emplacement de la maison et son orientation ;
- Isolation ;
- La perméabilité ;
- Performances énergétiques
Le label est délivré par des organismes certifiés. La mesure de la perméabilité à l’air est réalisée par un organisme certifié Effinergie.
Une maison BBC présente les caractéristiques d’un habitat passif. Depuis 2009, les maisons anciennes peuvent prétendre au label BBC Rénovation. Ce label peut être attribué aux maisons rénovées, construites après 1948, dont la consommation annuelle moyenne d’énergie primaire n’excède pas 80 kWh/m².an (hors variations de zone).
Si vous souhaitez rénover votre maison pour qu’elle obtienne le label BBC, l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe) vous recommande d’effectuer une rénovation globale. En pensant votre travail dans sa globalité, vous pouvez adapter les matériaux et équipements utilisés.
Faites un audit énergétique de votre maison
Avant toute chose, il est important de connaître la performance énergétique de votre maison. La meilleure façon d’y parvenir est de faire réaliser un audit énergétique. En plus de vous informer sur la consommation énergétique de votre logement, ce diagnostic vous fera part des axes d’amélioration.
Une fois votre étude thermique réalisée, vous pouvez la soumettre à un certificateur. Après la fin des travaux, vous devrez réaliser une seconde étude thermique pour évaluer les performances de votre logement, et obtenir votre label BBC.
Améliorez l’isolation thermique de votre maison
Pour atteindre le niveau du label BBC, vous devez soigner l’isolation thermique de votre maison. En effet, une isolation mauvaise ou inexistante est responsable de 65% des déperditions de chaleur de votre logement.
Vous pouvez donc commencer par isoler vos combles perdus ou aménagés. La toiture représente à elle seule 30% des déperditions de chaleur de votre habitation. Ensuite, isolez vos murs par l’extérieur ou l’intérieur, et les planchers bas. Bien sûr, ne négligez pas vos surfaces vitrées. En passant du simple au double vitrage, vous pouvez économiser jusqu’à 15 %.
Remplacez votre système de chauffage énergivore
Exit votre ancienne chaudière gaz ou fioul ! Si vous souhaitez atteindre le niveau du label BBC, vous pouvez remplacer votre système de chauffage par des équipements plus écologiques. La pompe à chaleur air-eau est une bonne alternative qui permet d’économiser jusqu’à 60% sur vos factures. Son secret : il utilise une énergie renouvelable et inépuisable pour fonctionner, l’air.
Quant aux chaudières, vous pouvez opter pour une chaudière à condensation. En récupérant les fumées sortantes et en les réinjectant dans son circuit, il vous permet de réaliser d’importantes économies. De plus, il utilise diverses énergies pour fonctionner comme le gaz, le bois ou les pellets.
Soignez la ventilation de votre maison
On a tendance à négliger ce poste de travail, mais une ventilation bien faite permet de faire des économies. Pas étonnant que la ventilation fasse partie des critères d’obtention du label BBC ! Vous pouvez installer une Ventilation Double Flux (VMC) qui capte les calories de l’air vicié pour chauffer l’air entrant et limite ainsi vos besoins de chauffage.
Remplacez votre système de production d’eau chaude sanitaire
Et si vous remplaciez votre système de production d’eau chaude sanitaire par des équipements plus performants ? Vous pouvez opter pour un chauffe-eau solaire individuel ou une pompe à chaleur. Ces systèmes écologiques, économiques et performants sont des solutions idéales pour assurer vos besoins en eau chaude sanitaire.
Quels sont les avantages d’une maison basse consommation ?
Une maison BBC consomme très peu d’énergie. Les dépenses annuelles de chauffage peuvent être inférieures à 250 € par an pour une maison de 100 m². Les émissions de gaz à effet de serre sont divisées par 3 par rapport à une maison classique. Une maison BBC offre un niveau de confort supérieur en toutes saisons. L’isolation phonique est également optimisée, ainsi que la qualité de l’air ambiant. Si un léger surcoût est possible au moment de la construction, la différence est vite compensée par les économies réalisées. De plus, le bien sera mieux valorisé sur le marché immobilier en cas de revente. Le niveau de performance énergétique devient de plus en plus important pour les acheteurs.
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